3 Rue des Sablons, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 5 276 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 3 Rue des Sablons, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 959 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 267 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Sablons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Sablons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 276 €/m², le 3 Rue des Sablons se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Sablons par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Sablons se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 59.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
