6 Rue du Mont Louis, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Mont Louis, affiche un prix moyen de 3 639 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Mont Louis, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Montmorency Centre.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 177 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 223 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Mont Louis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Mont Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Mont Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Mont Louis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Mont Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Mont Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Mont Louis dans son marché local
Prix du 6 Rue du Mont Louis par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 6 Rue du Mont Louis se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Mont Louis par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Mont Louis se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 10.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Mont Louis à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Mont Louis est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
