2 ter Rue du Trèfle, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Trèfle, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 ter Rue du Trèfle, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1313 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 979 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 212 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Trèfle
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Trèfle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Trèfle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Trèfle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Trèfle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Trèfle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Trèfle dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Trèfle par rapport à la voie
Sur Rue du Trèfle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 2 ter Rue du Trèfle se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Trèfle par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue du Trèfle se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 47.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
