1 bis Rue du Try, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Try, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 26.9 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Try, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1174 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 395 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Try
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Try au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Try
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Try, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Try
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Try complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Try dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Try par rapport à la voie
Sur Rue du Try, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 1 bis Rue du Try se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Try par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Try se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 8.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Try à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Try est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
