3 Rue du Try, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Try, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 20.99 % à celui du n°1 bis et du 21.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Try, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 149 logements - 158 parkings - 1964 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1179 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 411 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 663 mètres
Ventes au 3 Rue du Try
Les 43 ventes au 3 Rue du Try constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Try
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Try, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Try
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Try complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Try dans son marché local
Prix du 3 Rue du Try par rapport à la voie
Sur Rue du Try, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 3 Rue du Try se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Try par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Try se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 15.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Try à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Try est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
