2 bis Rue du Try, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Try, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 16.28 % à celui du n°2 et du 14.51 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 bis Rue du Try, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
3 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1123 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 357 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 643 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Try
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Try. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Try
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Try, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Try
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Try complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Try dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Try par rapport à la voie
Sur Rue du Try, le prix moyen des maisons s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 2 bis Rue du Try se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Try par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Try se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 14.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 18.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
