1 Rue Émile Level, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Émile Level, affiche un prix moyen de 3 960 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Émile Level, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 471 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 370 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Émile Level
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Émile Level au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Émile Level
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Émile Level, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Émile Level
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Émile Level complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Émile Level dans son marché local
Prix du 1 Rue Émile Level par rapport à la voie
Sur Rue Émile Level, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 1 Rue Émile Level se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Émile Level par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Émile Level se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 20.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Émile Level à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Émile Level est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
