11 Rue Grétry, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Grétry, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Grétry, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboureur à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 876 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 425 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 347 mètres
Ventes au 11 Rue Grétry
Une vente a été recensée au 11 Rue Grétry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Grétry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Grétry, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grétry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grétry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Grétry dans son marché local
Prix du 11 Rue Grétry par rapport à la voie
Sur Rue Grétry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 11 Rue Grétry se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Grétry par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Grétry se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 9.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Grétry à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Grétry est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
