2 bis Rue Joly, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Joly, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.35 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 bis Rue Joly, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1192 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 340 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Joly
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Joly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Joly dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Joly par rapport à la voie
Sur Rue Joly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 2 bis Rue Joly se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Joly par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Joly se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 18.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
