16 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 213 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 169 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Notre-Dame, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 16 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 16 Rue Notre-Dame se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Notre-Dame par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Notre-Dame se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 16.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Notre-Dame à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Notre-Dame est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
