7 bis Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.74 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 192 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 161 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Notre-Dame, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 7 bis Rue Notre-Dame se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Notre-Dame par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Notre-Dame se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 16.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Notre-Dame à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Notre-Dame est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
