31 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Groslay à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 407 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Notre-Dame, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 31 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 31 Rue Notre-Dame se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Notre-Dame par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Notre-Dame se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 6.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Notre-Dame à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Notre-Dame est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
