34 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°35 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 34 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Groslay à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 475 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Notre-Dame, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 34 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 34 Rue Notre-Dame se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Notre-Dame par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Notre-Dame se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 29.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
