13 Rue Perquel, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Perquel, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°11 et de 12.87 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
À propos du 13 Rue Perquel, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 126 parkings - 1544 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 189 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 158 mètres
Ventes au 13 Rue Perquel
Les 24 ventes au 13 Rue Perquel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Perquel dans son marché local
Prix du 13 Rue Perquel par rapport à la voie
Sur Rue Perquel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 13 Rue Perquel se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Perquel par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Perquel se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 10.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
