Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Rue Perquel, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 15.36 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 126 parkings - 1544 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Les 21 ventes au 13 Rue Perquel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Perquel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 13 Rue Perquel se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Perquel se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 9.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Perquel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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