25 Rue Perquel, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Perquel, affiche un prix moyen de 5 686 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°34 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 25 Rue Perquel, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 280 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Perquel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Perquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Perquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Perquel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Perquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Perquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Perquel dans son marché local
Prix du 25 Rue Perquel par rapport à la voie
Sur Rue Perquel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 686 €/m², le 25 Rue Perquel se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Perquel par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Perquel se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 71.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
