3 bis Rue Saint Valery, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint Valery, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint Valery, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Montmorency Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Valery à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 67 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 241 mètres
Ventes au 3 bis Rue Saint Valery
Les 3 ventes au 3 bis Rue Saint Valery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint Valery, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint Valery dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint Valery par rapport à la voie
Sur Rue Saint Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 3 bis Rue Saint Valery se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint Valery par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint Valery se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 13.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint Valery à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint Valery est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
