8 Rue Saint Valery, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Valery, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue Saint Valery, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Valery à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 62 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 254 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Valery
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint Valery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Valery, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Valery dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Valery par rapport à la voie
Sur Rue Saint Valery, le prix moyen des maisons s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 8 Rue Saint Valery se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Valery par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint Valery se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 16.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
