4 Ruelle des Basserons, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle des Basserons, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°7 ter et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 4 Ruelle des Basserons, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caille à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 896 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 655 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 778 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle des Basserons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle des Basserons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle des Basserons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle des Basserons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle des Basserons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle des Basserons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle des Basserons dans son marché local
Prix du 4 Ruelle des Basserons par rapport à la voie
Sur Ruelle des Basserons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 4 Ruelle des Basserons se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle des Basserons par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Ruelle des Basserons se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 44.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
