8 Square Biard, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Biard, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 8 Square Biard, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loges à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 255 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Biard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Biard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Biard dans son marché local
Prix du 8 Square Biard par rapport à la voie
Sur Square Biard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 8 Square Biard se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Biard par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square Biard se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 31.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
