10 Square Biard, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Square Biard, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 10 Square Biard, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loges à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 262 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Square Biard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Square Biard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square Biard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square Biard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square Biard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square Biard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square Biard dans son marché local
Prix du 10 Square Biard par rapport à la voie
Sur Square Biard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 10 Square Biard se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square Biard par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Square Biard se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 35.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
