9 Square Biard, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Biard, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 9 Square Biard, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loges à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 257 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 334 mètres
Ventes au 9 Square Biard
Une vente a été recensée au 9 Square Biard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Biard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Biard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Biard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Biard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Biard dans son marché local
Prix du 9 Square Biard par rapport à la voie
Sur Square Biard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 9 Square Biard se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Biard par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Square Biard se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 44.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
