11 Villa Labarre, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Villa Labarre, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 11 Villa Labarre, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 753 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 438 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 336 mètres
Ventes au 11 Villa Labarre
Une vente a été recensée au 11 Villa Labarre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Villa Labarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Villa Labarre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Villa Labarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Villa Labarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Villa Labarre dans son marché local
Prix du 11 Villa Labarre par rapport à la voie
Sur Villa Labarre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 11 Villa Labarre se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Villa Labarre par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Villa Labarre se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 9.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
