12 Villa Labarre, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa Labarre, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 12 Villa Labarre, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1092 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 432 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Villa Labarre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Villa Labarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa Labarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa Labarre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa Labarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa Labarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa Labarre dans son marché local
Prix du 12 Villa Labarre par rapport à la voie
Sur Villa Labarre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 12 Villa Labarre se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa Labarre par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Villa Labarre se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 15.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
