19 Rue Emile Combres, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Emile Combres, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
10 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Emile Combres, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Montsoult à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 31 logements - 1 local - 42 parkings - 935 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montsoult Maffliers à 72 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 44 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 44 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 444 mètres
Ventes au 19 Rue Emile Combres
Les 10 ventes au 19 Rue Emile Combres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Emile Combres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Emile Combres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Emile Combres dans son marché local
Prix du 19 Rue Emile Combres par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 19 Rue Emile Combres se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Emile Combres par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Emile Combres se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et 13.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Emile Combres à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Emile Combres est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.43 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 300 € au 19 Rue Emile Combres à Montsoult, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 365 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 683 € en assurant vous-même les visites, ou 2 341 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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