20 Rue Emile Combres, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Emile Combres, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°15 mais inférieur de 13.78 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Emile Combres, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Montsoult à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montsoult Maffliers à 32 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 97 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 97 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Emile Combres
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Emile Combres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Emile Combres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Emile Combres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Emile Combres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Emile Combres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Emile Combres dans son marché local
Prix du 20 Rue Emile Combres par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 20 Rue Emile Combres se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Emile Combres par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Emile Combres se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Montsoult et 1.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Emile Combres à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Emile Combres est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.51 % sur 1 an et augmenté de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
