31 Rue Emile Combres, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Emile Combres, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°18 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 31 Rue Emile Combres, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montsoult.
2 niveaux - 1 logement - 1389 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marcel Pagnol à 181 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 268 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 268 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Emile Combres
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Emile Combres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Emile Combres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Emile Combres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Emile Combres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Emile Combres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Emile Combres dans son marché local
Prix du 31 Rue Emile Combres par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 31 Rue Emile Combres se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Emile Combres par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Emile Combres se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Montsoult et -22.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 18.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
