2 Rue Truffaut, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Truffaut, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Truffaut, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 133 mètres
- - Pontoise à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Vauban à 499 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1043 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 499 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Truffaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Truffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Truffaut, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Truffaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Truffaut par rapport à la voie
Sur Rue Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 2 Rue Truffaut se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Truffaut par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Truffaut se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 21.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Truffaut à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Truffaut est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
