4 bis Rue Truffaut, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Truffaut, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Truffaut, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 9 locaux - 19 parkings - 879 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 147 mètres
- - Pontoise à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Vauban à 502 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 502 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Truffaut
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Truffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Truffaut, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Truffaut dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Truffaut par rapport à la voie
Sur Rue Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 4 bis Rue Truffaut se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Truffaut par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Truffaut se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 19.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Truffaut à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Truffaut est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
