13 bis Allée des Muriers, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Allée des Muriers, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Allée des Muriers, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mothe Hugo à 167 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Allée des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Allée des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Allée des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Allée des Muriers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Allée des Muriers dans son marché local
Prix du 13 bis Allée des Muriers par rapport à la voie
Sur Allée des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 13 bis Allée des Muriers se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Allée des Muriers par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Allée des Muriers se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 13.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Allée des Muriers à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 13 bis Allée des Muriers est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
