18 Allée des Muriers, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Muriers, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Muriers, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vergers Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mothe Hugo à 165 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 181 mètres
Ventes au 18 Allée des Muriers
Les 2 ventes au 18 Allée des Muriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Muriers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Muriers dans son marché local
Prix du 18 Allée des Muriers par rapport à la voie
Sur Allée des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 18 Allée des Muriers se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Muriers par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Muriers se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 18.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Muriers à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Muriers est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
