27 Avenue des Amandiers, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Amandiers, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vergers Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 4 parkings - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Beaudemont à 139 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 271 mètres
Ventes au 27 Avenue des Amandiers
Les 2 ventes au 27 Avenue des Amandiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des Amandiers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Amandiers dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 27 Avenue des Amandiers se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Amandiers par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue des Amandiers se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 18.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Amandiers à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Amandiers est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.59 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
