8 Rue Hans Andersen, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hans Andersen, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hans Andersen, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vergers Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plante Aux Flamands à 162 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hans Andersen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hans Andersen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hans Andersen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hans Andersen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hans Andersen dans son marché local
Prix du 8 Rue Hans Andersen par rapport à la voie
Sur Rue Hans Andersen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 8 Rue Hans Andersen se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hans Andersen par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hans Andersen se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 13.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hans Andersen à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hans Andersen est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
