3 Avenue de Catinat, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Catinat, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°4 et de 2.51 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 3 Avenue de Catinat, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 186 mètres
- - Saint-Gratien à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 714 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 714 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 330 mètres
Ventes au 3 Avenue de Catinat
Les 3 ventes au 3 Avenue de Catinat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Catinat dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Catinat par rapport à la voie
Sur Avenue de Catinat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 3 Avenue de Catinat se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Catinat par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Catinat se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 13.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
