3 Avenue Kennedy, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Kennedy, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 22.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
À propos du 3 Avenue Kennedy, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
12 niveaux - 57 logements - 435 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 102 mètres
- - Saint-Gratien à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 496 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 496 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 137 mètres
Ventes au 3 Avenue Kennedy
Les 14 ventes au 3 Avenue Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Kennedy dans son marché local
Prix du 3 Avenue Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 3 Avenue Kennedy se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Kennedy par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Kennedy se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 12.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
