10 Rue d’Argenteuil, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 bis mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d’Argenteuil, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Terre aux Clercs à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthie Albrecht à 179 mètres
- - Saint-Gratien à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 483 mètres
- - Collège Jean Zay à 150 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d’Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d’Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d’Argenteuil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 10 Rue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 10 Rue d’Argenteuil se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d’Argenteuil par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d’Argenteuil se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 6.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d’Argenteuil à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d’Argenteuil est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
