3 Rue d’Argenteuil, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Argenteuil, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier de la Gare.
4 niveaux - 852 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0534 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0515 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthie Albrecht à 114 mètres
- - Saint-Gratien à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 459 mètres
- - Collège Jean Zay à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Argenteuil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 3 Rue d’Argenteuil se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Argenteuil par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Argenteuil se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 7.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Argenteuil à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Argenteuil est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
