2 Rue Philippe Dartis, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Dartis, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², supérieur de 29.28 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Dartis, 95210 Saint-Gratien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 366 mètres
- - Saint-Gratien à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 1008 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe Dartis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe Dartis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Dartis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Dartis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Dartis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Dartis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Dartis dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Dartis par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Dartis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 2 Rue Philippe Dartis se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Dartis par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Dartis se situe 46.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 61.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Dartis à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Dartis est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
