10 Square Georgette Agutte, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Square Georgette Agutte, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square Georgette Agutte, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Raguenets 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Sarrailh à 148 mètres
- - Saint-Gratien à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 886 mètres
- - Collège Jean Zay à 433 mètres
- - Ecole maternelle Jean Sarrailh à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Sarrailh à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Square Georgette Agutte
Aucune vente n'a été recensée au 10 Square Georgette Agutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square Georgette Agutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square Georgette Agutte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square Georgette Agutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square Georgette Agutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square Georgette Agutte dans son marché local
Prix du 10 Square Georgette Agutte par rapport à la voie
Sur Square Georgette Agutte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 10 Square Georgette Agutte se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square Georgette Agutte par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square Georgette Agutte se situe 33.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 27.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square Georgette Agutte à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 10 Square Georgette Agutte est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
