2 Square Georgette Agutte, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Georgette Agutte, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 178 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Georgette Agutte, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Raguenets 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 178 logements - 19 locaux - 373 parkings - 2451 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Sarrailh à 209 mètres
- - Saint-Gratien à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 862 mètres
- - Collège Jean Zay à 376 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Georgette Agutte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Georgette Agutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Georgette Agutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Georgette Agutte, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Georgette Agutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Georgette Agutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Georgette Agutte dans son marché local
Prix du 2 Square Georgette Agutte par rapport à la voie
Sur Square Georgette Agutte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 2 Square Georgette Agutte se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Georgette Agutte par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Georgette Agutte se situe 38.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 33.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Georgette Agutte à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 2 Square Georgette Agutte est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
