5 Square Georgette Agutte, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Georgette Agutte, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Georgette Agutte, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Raguenets 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Gratien à 145 mètres
- - Saint-Gratien à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 816 mètres
- - Collège Jean Zay à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jean Sarrailh à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Sarrailh à 191 mètres
Ventes au 5 Square Georgette Agutte
Une vente a été recensée au 5 Square Georgette Agutte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Georgette Agutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Georgette Agutte, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Georgette Agutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Georgette Agutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Georgette Agutte dans son marché local
Prix du 5 Square Georgette Agutte par rapport à la voie
Sur Square Georgette Agutte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 5 Square Georgette Agutte se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Georgette Agutte par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Georgette Agutte se situe 29.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 23.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Georgette Agutte à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 5 Square Georgette Agutte est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
