1 Quai de l'Ecluse, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai de l'Ecluse, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 7 parkings - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 287 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1402 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1402 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 589 mètres
Ventes au 1 Quai de l'Ecluse
Les 3 ventes au 1 Quai de l'Ecluse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai de l'Ecluse, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 1 Quai de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 1 Quai de l'Ecluse se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai de l'Ecluse par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai de l'Ecluse se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 1.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai de l'Ecluse à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 1 Quai de l'Ecluse est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
