3 bis Quai de l'Ecluse, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Quai de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Quai de l'Ecluse, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 15 parkings - 779 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 284 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1387 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1387 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 582 mètres
Ventes au 3 bis Quai de l'Ecluse
Les 6 ventes au 3 bis Quai de l'Ecluse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Quai de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Quai de l'Ecluse, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Quai de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Quai de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Quai de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 3 bis Quai de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 3 bis Quai de l'Ecluse se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Quai de l'Ecluse par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Quai de l'Ecluse se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 9.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Quai de l'Ecluse à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 3 bis Quai de l'Ecluse est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
