23 Quai de l'Ecluse, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Quai de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°27 mais inférieur de 9.76 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai de l'Ecluse, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 486 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parc à 858 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert Joseph Kosma à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Quai de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Quai de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai de l'Ecluse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 23 Quai de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 23 Quai de l'Ecluse se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai de l'Ecluse par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai de l'Ecluse se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 7.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai de l'Ecluse à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 23 Quai de l'Ecluse est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
