5 Quai de l'Ecluse, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai de l'Ecluse, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 15 parkings - 779 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 285 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1382 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1382 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 581 mètres
Ventes au 5 Quai de l'Ecluse
Une vente a été recensée au 5 Quai de l'Ecluse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai de l'Ecluse, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 5 Quai de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 5 Quai de l'Ecluse se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai de l'Ecluse par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai de l'Ecluse se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 3.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai de l'Ecluse à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 5 Quai de l'Ecluse est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
