2 Rue de l'Oise, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Oise, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Oise, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 168 logements - 269 parkings - 2977 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Saint-Ouen-L'aumône à 375 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 794 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert Joseph Kosma à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 613 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Oise
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Oise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Oise, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Oise dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Oise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 2 Rue de l'Oise se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Oise par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Oise se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 2.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Oise à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Oise est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
