8 Rue de l'Oise, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Oise, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Oise, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 168 logements - 269 parkings - 2977 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Saint-Ouen-L'aumône à 337 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert Joseph Kosma à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 575 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Oise
Les 3 ventes au 8 Rue de l'Oise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Oise, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Oise dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Oise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 8 Rue de l'Oise se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Oise par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Oise se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 12.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Oise à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Oise est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
