1 Allee des Merlettes, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Merlettes, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 256 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Merlettes, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Chantepie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 256 logements - 8214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0611 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0604 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 506 mètres
- - Collège Chantereine à 506 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 638 mètres
- - Ecole maternelle Chantepie à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Chantepie à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee des Merlettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee des Merlettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Merlettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Merlettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Merlettes dans son marché local
Prix du 1 Allee des Merlettes par rapport à la voie
Sur Allee des Merlettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 1 Allee des Merlettes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Merlettes par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Merlettes se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 39.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Merlettes à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Merlettes est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
