10 Allée du Jeu de Boules, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Jeu de Boules, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 7.55 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Jeu de Boules, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Chantepie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 487 mètres
- - Collège Chantereine à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 576 mètres
- - Ecole maternelle Chantepie à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Chantepie à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée du Jeu de Boules
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée du Jeu de Boules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Jeu de Boules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Jeu de Boules, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Jeu de Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Jeu de Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Jeu de Boules dans son marché local
Prix du 10 Allée du Jeu de Boules par rapport à la voie
Sur Allée du Jeu de Boules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 10 Allée du Jeu de Boules se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Jeu de Boules par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Jeu de Boules se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 42.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Jeu de Boules à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Jeu de Boules est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
