12 Allée du Jeu de Boules, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Jeu de Boules, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée du Jeu de Boules, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Chantepie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 43 logements - 366 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 500 mètres
- - Collège Chantereine à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 590 mètres
- - Ecole maternelle Chantepie à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Chantepie à 212 mètres
Ventes au 12 Allée du Jeu de Boules
Les 9 ventes au 12 Allée du Jeu de Boules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Jeu de Boules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Jeu de Boules, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Jeu de Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Jeu de Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Jeu de Boules dans son marché local
Prix du 12 Allée du Jeu de Boules par rapport à la voie
Sur Allée du Jeu de Boules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 12 Allée du Jeu de Boules se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Jeu de Boules par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée du Jeu de Boules se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 46.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée du Jeu de Boules à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 12 Allée du Jeu de Boules est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
