1 Allee Jean Antoine Watteau, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Jean Antoine Watteau, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Jean Antoine Watteau, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 1675 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 1103 mètres
- - Collège Anatole France à 207 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1007 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 284 mètres
Ventes au 1 Allee Jean Antoine Watteau
Les 3 ventes au 1 Allee Jean Antoine Watteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Jean Antoine Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Jean Antoine Watteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Jean Antoine Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Jean Antoine Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Jean Antoine Watteau dans son marché local
Prix du 1 Allee Jean Antoine Watteau par rapport à la voie
Sur Allee Jean Antoine Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 1 Allee Jean Antoine Watteau se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Jean Antoine Watteau par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Jean Antoine Watteau se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 47.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Jean Antoine Watteau à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Jean Antoine Watteau est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
